425 Av. des Crécerelles , Beaconsfield, QC H9W6H2
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À Vendre

2 350 000 $

425 Av. des Crécerelles , Beaconsfield, QC H9W6H2

Isolé 5 Chambres à coucher 4 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Située dans un quartier paisible et prestigieux de Beaconsfield, cette élégante propriété, entourée de nature, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses cinq spacieuses chambres à coucher et quatre salles de bains complètes, elle saura répondre à tous vos besoins en matière d'espace et de confort. Entièrement mise à jour, cette maison contemporaine clé en main est prête à accueillir votre famille. Idéalement située à proximité de l'Académie Kuper,des écoles Marie-Claire et Charlemagne, ainsi que d'excellentes écoles publiques. Vous serez également à distance de marche du nouveau REM (station Kirkland) et de la gare de banlieue de Beaurepa

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Beaconsfield, cette résidence exécutive comprend cinq chambres spacieuses, un garage double et près de 4 000 pi² d'espace habitable, ainsi qu'un sous-sol fini de 1 500 pi². Elle offre confort, sophistication et tranquillité d'esprit aux acheteurs les plus exigeants.

Érigée sur un terrain impressionnant de 10 000 pi², la propriété se distingue par une façade en pierre complète et un aménagement paysager professionnel, créant une atmosphère de luxe raffiné. Les vendeurs n'ont ménagé aucun effort pour entretenir et moderniser la maison, notamment avec une allée en pavé uni naturel (2021) qui rehausse le charme architectural. Toutes les rénovations ont été réalisées avec permis de la Ville, gage de qualité et de conformité. En 2025, l'ensemble de la maison a été équipé de nouvelles fenêtres thermos, assurant efficacité énergétique et élégance.

Élégance Intérieure

Le vaste hall d'entrée vous accueille avec un vestibule en céramique sur mesure, dont les veinures raffinées se prolongent jusqu'à l'escalier central et le salon. Le contraste entre la céramique et le bois chaleureux définit un style à la fois classique et contemporain. Des moulures décoratives et des panneaux muraux apportent une touche supplémentaire de raffinement.

Le salon formel, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, se prolonge harmonieusement vers la salle à manger élégante--un espace idéal pour recevoir. Des planchers de bois franc s'étendent dans toute la maison, agrémentés d'accents en céramique dans les couloirs menant au coeur de la demeure : la cuisine.

Cuisine & Vie Familiale

Entièrement rénovée en 2020, la cuisine gastronomique propose des armoires ivoire, un îlot central en granit et un dosseret parfaitement assorti. Le coin repas adjacent donne sur la cour arrière verdoyante et s'ouvre sur une immense terrasse couverte, conçue pour accueillir plus de 10 convives en toute saison.

Un bureau ou chambre d'appoint au rez-de-chaussée ajoute flexibilité, idéal pour accueillir la famille élargie, des parents âgés ou du personnel résident.

Chambres & Salles de Bain
Sous-Sol Aménagé

Le sous-sol entièrement rénové est un véritable atout, comprenant :

Un cinéma maison haut de gamme avec projecteur et système de son surround

Un bar élégant

Au-delà de son esthétisme, la maison est conçue pour la résilience et le rendement énergétique. Un système de chauffage biénergie et une isolation en mousse giclée à haute valeur R offrent un confort optimal tout en réduisant les coûts.

L'un des avantages uniques de cette propriété est sa position surélevée. Elle n'a jamais subi d'infiltration d'eau, même lors des pluies torrentielles et et des inondations d'août 2024. Cela s'explique par son élévation naturelle ainsi que par la mise à niveau du système de drainage effectuée avec approbation de la Ville lors de la construction.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, cabanon, ouvre-portes de garage, système d'alarme (connecté), projecteur, système de son, écran et sièges dans la salle de cinéma.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sherwood (Nord Ouest)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 633 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 380 300,00 $
  • Évaluation totale : 2 013 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 11 457,00 $
  • Taxe scolaire : 1 493,00 $
  • Taxes annuelles totales : 12 950,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 9734.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 46.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 3971.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Air forcé
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Autre , Béton coulé  - Béton cousé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue
  • Rénovations:
    Cuisine , Fenestration , Plancher , Salle de bains , Sous-sol
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Autre  - Suilet
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 5.36 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
    Cheminée-Cuisine. Foyer au pro
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.26 m x 4.78 m
    Plancher : Bois
    Cheminée-Cuisine. Cheminée au
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.21 m x 2.24 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.68 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 4.98 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 5.28 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.29 m x 8.26 m
    Plancher : Bois
    Bar/Gymnase
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 7.34 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.46 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.46 m x 2.77 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.38 m
    Plancher : Béton
    plus le vin celler
Style de vie
Information du quartier
Christina Chrisafakis

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Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.746.4233

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