2060 Rue Marianne-Baby , Chambly QC J3L0A1

Vente 769 900 $ |

No. 19682715

Christina Chrisafakis

Courtier immobilier résidentiel

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Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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150 - 3131 Saint-Martin Ouest
Laval, QC H7T2Z5

Remarques :

Laissez-vous séduire par cette construction de qualité, au design contemporain et chaleureux, pensée pour offrir confort et élégance. Ce cottage clé-en-main propose 5 chambres et une conception à aire ouverte, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine raffinée, à la fois spacieuse et fonctionnelle, invite à partager des moments inoubliables. Idéalement situé, il se trouve à seulement 2 minutes d'un stationnement incitatif gratuit, facilitant vos déplacements en transport en commun. De plus, il est proche des principaux accès routiers et de toutes les commodités, garantissant une vie pratique et agréable.

Situé dans un secteur homogène et paisible, ce cottage bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux services, au stationnement d'autobus et à l'autoroute.

La ligne de transport en commun permet une liaison avec Montréal en moins de 35 minutes, grâce à la voie réservée sur le pont Champlain.

Pour les amateurs de plein air, profitez de 22 km de pistes cyclables, ainsi que de la proximité des écoles et des principales artères.

Cette demeure se distingue par ses finitions haut de gamme, ses nombreux éléments en bois, et son ambiance chaleureuse sublimée par des lumières encastrées et moulures Ogees.

Les portes françaises donnent accès à une cuisine exceptionnelle, équipée de superbes armoires en bois de merisier, offrant de nombreux espaces de rangement.

Le confort est au rendez-vous avec une thermopompe centrale, un grand patio, et une cour arrière clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Exclusions : Les Panneaux solaire sur le toit de la maison

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	213 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	492 700,00 $
Évaluation totale :	705 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 283,00 $
Taxe scolaire :	547,00 $
Taxes annuelles totales :	4 830,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	102.0 Pieds
Profondeur du terrain :	48.0 Pieds
Dimensions du terrain :	5692.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	44.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	2006
Chambres :	3+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Garage:	Attaché , Simple largeur
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Train de banlieue , Transport en commun
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.49 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 5.49 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique

Christina Chrisafakis

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