46 Imp. du Cerf , Lac-Supérieur, QC J0T1J0
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À Vendre

539 000 $

+TPS/TVQ

46 Imp. du Cerf , Lac-Supérieur, QC J0T1J0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

LOCATION COURT TERME PERMISE. Propriété de 2 chambres et une mezzanine permettant la location à court terme à 6 personnes. Permis CITQ 3 chambres valide. Située à 15 minutes du Village Tremblant et du Mont Blanc. Accès notarié au Lac Français. Construction récente, vendue entièrement meublée et prête à accueillir vos invités locatifs. Terrain boisé à l'arrière sans voisins. Ameublement de coin à feu, ameublement de patio, grand perron avec Spa à l'arrière. Immense fenestration sur deux étages, très ensoleillé. Revenu locatif de plus de $42 000 annuel. Possibilité d'augmentation des revenus !

Détendez-vous dans un environnement unique et paisible avec accès au lac Français (à trois minutes du chalet).

Location mensuelle et saisonnière.

Comprend : spa luxurieux pour sept personnes, foyer en pierre, cuisine, deux chambres, loft, Internet et télévision par satellite.
À moins de dix minutes du versant nord de Mont-Tremblant.


Superbe chalet avec permis CITQ location court terme pour 3 chambres et 6 occupants vendus entièrement meublés.

Possibilité de transfert des commentaires *reviews* positif de AirBnB en gardant le lien contractuel avec le gestionnaire de location.

Situé sur un terrain de plus de 45 000 pi2 avec arrière boisé sans voisin.

Patio avec abri à l'arrière comprenant ameublement de jardin et Spa.

Superbe environnement situé près des centres de ski de Mont Tremblant et du Mont Blanc.

Construction récente nécessitant peu d'entretien.

Plafond cathédrale, fenestration abondante avec orientation d'ensoleillement.

Foyer au propane décoratif.

Une rareté ayant un droit légitime de location court terme pouvant vous générer d'intéressants revenus!

Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifié lui-même auprès des autorités compétentes que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme à la fiscalité, aux taxes de ventes et règlements en vigueur.

Inclusions : 

Spa, ensemble patio (table + 3 banc), 6 chaises rouge style adirondack, table à manger + 6 chaises, Sofa sectionnel, télévision de marque Hisense, 1 lit queen, 3 lits double, 1 lit simple, tout les matelas et couverture, tous les cadres et décoration, BBQ, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, bureau de travail + chaise, rideau, literie, ustensiles, batterie de cuisine, vers et assiette, jeux de société, carte de jeux, table à café.

Exclusions : 

Produit de nettoyage, camera de surveillance, modem internet, tondeuse, bonbonne de propane extérieur appartenant à Supérieur Propane.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 56 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 235 100,00 $
  • Évaluation totale : 291 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 326,00 $
  • Taxe scolaire : 209,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 535,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 39.52 Mètre
  • Profondeur du terrain : 117.34 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4105.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.33 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.68 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Nom du plan d'eau : Lac Français
  • Bâti en : 2015
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Meublé , Rangement extérieur
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme permise
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Accidenté , En pente

Pièces

  • Hall d'entrée:
    2.34 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    4.67 m x 4.32 m
    Plancher : Plancher flottant
    Foyer propane
  • Salle à dîner:
    2.87 m x 2.41 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte fenêtre
  • Cuisine:
    2.46 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir lunch
  • Chambre principale:
    3.20 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    2.08 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    2.29 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.52 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chambre additionnelle/bureau

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 720,00 $
Style de vie
Information du quartier
Christina Chrisafakis

Christina Chrisafakis

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  514.990.4666

Cellulaire :  514.746.4233

Télécopieur :  514.312.9388

Courtier Participant
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Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

150 - 3131 Saint-Martin Ouest
Laval,  QC H7T2Z5

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