19 8e Avenue , Laval (Auteuil) QC H7H2M2
Vente
949 000 $
|
No. 13187463
Christina Chrisafakis
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 514.990.4666
Télécopieur :
514.312.9388
Cellulaire : 514.746.4233
christina.chrisafakis@royallepage.ca
http://www.christinayourbroker.com
Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
150 -
3131
Saint-Martin Ouest
Laval,
QC
H7T2Z5
Remarques :
Propriété exceptionnelle située dans le secteur familial d'Auteuil. Construction 2022 entièrement clé en main! Cette propriété vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. Conçue avec des matériaux de qualité et fondation Nudura très durable. Immense espace à aire ouverte au rez-de-chaussée, parfait pour recevoir et divertir vos invités. Sous-sol fini et planchers chauffants dans les salles de bain pour un confort assuré. Cour arrière de bonne taille, clôturée avec deck. Emplacement de choix à proximité de plusieurs écoles (publiques et privées), du Parc-des-Érables et de la gare de train Ste-Rose.
*LA PROPRIÉTÉ*
Construction 2022, impeccablement entretenue par ses uniques propriétaires.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Spacieux rez-de-chaussée à aire ouverte
-Grande cuisine avec beaucoup d'espace de comptoir, comptoirs en quartz
-Fenestration abondante
-Salle d'eau avec planchers chauffants
DEUXIÈME ÉTAGE
-3 chambres
-La chambre principale vous offre un walk-in attenant pour plus de rangement
-Salle de bain en céramique du plancher jusqu'au plafond, avec planchers chauffants
-Magnifique baignoire sur pattes et grande douche en verre
SOUS-SOL
-Le sous-sol est très ensoleillé grâce à ses grandes fenêtres, une rareté
-1 grande chambre avec beaucoup de rangement, idéal pour les grandes familles ou bien pour vos invités
-1 salle de bain complète en bas pour plus de facilité, avec planchers chauffants
-Salle de lavage et espaces de rangement
Autres caractéristiques à noter:
-Planchers chauffants dans les salles de bain
-Système de chauffage/climatisation central
-Lumières encastrées à travers les trois étages
-Fondation avec système Nudura, de très haute qualité
-Cour arrière versatile, clôturée avec deck
-Entrée en pavé uni et garage
*LE SECTEUR*
La propriété est bien située dans un secteur de choix, très paisible et à proximité de tout:
-Écoles primaires, secondaires, garderies
-Plusieurs écoles secondaires privées facilement accessible: Académie Sainte-Thérèse, Externat Sacré-Coeur
-École primaire du Boisé (primaire), École secondaire Horizon Jeunesse (secondaire)
-Gare de train Ste-Rose à proximité
-Arrêt d'autobus à 3 min. de marche (ligne de bus #31, se rend au métro Cartier et au métro Henri-Bourassa)
-Parc des Érables, Rivière des Mille-Îles pour vos sports extérieurs été/hiver
-Commerces, magasins, restaurants
Construction 2022, impeccablement entretenue par ses uniques propriétaires.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Spacieux rez-de-chaussée à aire ouverte
-Grande cuisine avec beaucoup d'espace de comptoir, comptoirs en quartz
-Fenestration abondante
-Salle d'eau avec planchers chauffants
DEUXIÈME ÉTAGE
-3 chambres
-La chambre principale vous offre un walk-in attenant pour plus de rangement
-Salle de bain en céramique du plancher jusqu'au plafond, avec planchers chauffants
-Magnifique baignoire sur pattes et grande douche en verre
SOUS-SOL
-Le sous-sol est très ensoleillé grâce à ses grandes fenêtres, une rareté
-1 grande chambre avec beaucoup de rangement, idéal pour les grandes familles ou bien pour vos invités
-1 salle de bain complète en bas pour plus de facilité, avec planchers chauffants
-Salle de lavage et espaces de rangement
Autres caractéristiques à noter:
-Planchers chauffants dans les salles de bain
-Système de chauffage/climatisation central
-Lumières encastrées à travers les trois étages
-Fondation avec système Nudura, de très haute qualité
-Cour arrière versatile, clôturée avec deck
-Entrée en pavé uni et garage
*LE SECTEUR*
La propriété est bien située dans un secteur de choix, très paisible et à proximité de tout:
-Écoles primaires, secondaires, garderies
-Plusieurs écoles secondaires privées facilement accessible: Académie Sainte-Thérèse, Externat Sacré-Coeur
-École primaire du Boisé (primaire), École secondaire Horizon Jeunesse (secondaire)
-Gare de train Ste-Rose à proximité
-Arrêt d'autobus à 3 min. de marche (ligne de bus #31, se rend au métro Cartier et au métro Henri-Bourassa)
-Parc des Érables, Rivière des Mille-Îles pour vos sports extérieurs été/hiver
-Commerces, magasins, restaurants
Inclusions :
luminaires, stores, lave-vaisselle (Amana), hotte de cuisine micro-ondes, chauffe-eau, ouvre-porte de garage, étagères dans le walk-in de la chambre principale.
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Autres |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 164 800,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 537 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 701 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2027 |
| Taxes municipales : | 4 157,00 $ |
| Taxe scolaire : | 451,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 608,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 15.24 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 30.48 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 464.5 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 10.99 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 11.53 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 3 |
| Bâti en : | 2022 |
| Chambres : | 3+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Pavé uni |
| Appareils en location (mensuel): | Système d'alarme |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Autre , Béton coulé - fondation NUDURA |
| Garage: | Attaché , Chauffé , Intégré |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique , Fibre pressée |
| Salle de bains: | Autre , Douche indépendante - planchers chauffants |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé - chambre, grandes fenêtres |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 2 521,00 $ |
Pièces
-
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.38 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
- comptoirs en quartz
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
- planchers chauffants
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.83 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 1.35 m
- Plancher : Plancher flottant
- dans la chambre principale
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
- planchers chauffants
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.49 m x 3.86 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.80 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.62 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
- planchers chauffants
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.52 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.88 m x 3.43 m
- Plancher : Béton
- chauffe-eau, fournaise etc.
Christina Chrisafakis
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 514.990.4666
Télécopieur :
514.312.9388
Cellulaire : 514.746.4233
christina.chrisafakis@royallepage.ca
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Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
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Saint-Martin Ouest
Laval,
QC
H7T2Z5
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