7334A Boul. Notre-Dame , Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X4G7
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À Vendre

349 999 $

7334A Boul. Notre-Dame , Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X4G7

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Découvrez ce charmant condo de 2 chambres à Sainte-Dorothée, Laval, près des écoles, transports, restaurants, parcs, autoroute 13 et à quelques pas du Centre Méga. Intérieur chaleureux avec cuisine rénovée, planchers de bois d'ingénierie mis à jour, rangement abondant, salle de lavage séparée et grande salle de bain avec baignoire et douche. Atouts supplémentaires : nouvelle porte d'entrée, stationnement extérieur et cabanon privé. Idéal pour premiers acheteurs, ceux recherchant un espace plus gérable ou investisseurs en quête de revenus locatifs.

Bienvenue dans ce charmant condo de 2 chambres situé dans le quartier très prisé de Sainte-Dorothée, à Laval. Ce secteur allie harmonieusement la tranquillité de la banlieue au dynamisme urbain, offrant aux résidents une qualité de vie exceptionnelle.

Emplacement de choix :

Idéalement situé, ce condo bénéficie de la proximité de nombreux services et commodités :

Établissements scolaires : Les familles apprécieront la présence d'écoles réputées à proximité, garantissant une éducation de qualité pour leurs enfants.

Transports : Avec un accès facile aux transports en commun et à l'autoroute 13, les déplacements vers Montréal et les environs sont facilités.

Espaces récréatifs : Le quartier compte de nombreux parcs, offrant des espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air.

Commerces et divertissements : À quelques pas se trouve le Méga Centre, abritant une variété de boutiques, restaurants et options de divertissement pour tous les goûts.

Intérieur accueillant :

L'intérieur du condo est conçu pour allier confort et fonctionnalité :

Concept ouvert : L'agencement spacieux favorise une atmosphère conviviale, idéale pour la vie quotidienne et la réception d'invités.

Cuisine moderne : La cuisine rénovée est dotée de finitions contemporaines, offrant un espace élégant et pratique pour cuisiner.

Planchers élégants : Les planchers de bois d'ingénierie mis à jour ajoutent chaleur et sophistication aux espaces de vie.

Rangement abondant : Des solutions de rangement généreuses assurent un environnement épuré et organisé.

Salle de lavage séparée : La commodité d'une buanderie indépendante ajoute à l'aspect fonctionnel de la maison.

Salle de bain luxueuse : La grande salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche indépendante, offrant flexibilité et confort.

Caractéristiques supplémentaires :

Cette propriété offre plusieurs atouts notables :

Nouvelle porte d'entrée : Une porte récemment installée améliore la sécurité et l'esthétique extérieure.

Stationnement extérieur : Un espace de stationnement dédié en plein air offre commodité aux résidents et à leurs invités.

Cabanon privé : Un cabanon extérieur offre un espace de rangement supplémentaire pour les articles saisonniers et l'équipement.

Idéal pour :

Ce condo convient parfaitement à :

Premiers acheteurs : Une excellente opportunité d'accéder à la propriété avec un équilibre entre accessibilité et commodités.

Personnes recherchant un espace gérable : Individus ou couples désirant un environnement de vie confortable et nécessitant peu d'entretien.

Investisseurs : Une opportunité prometteuse pour des revenus locatifs dans un emplacement

Inclusions : 

Luminaires, climatiseur portatif, stores

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est Islemère
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $190,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 76 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 223 400,00 $
  • Évaluation totale : 300 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 940,00 $
  • Taxe scolaire : 169,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 109,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 72.6 Mètres carrés
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun  - Centre Mega
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    4.19 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
    bois d'ingénierie
  • Salle à dîner:
    3.07 m x 2.34 m
    Plancher : Bois
    bois d'ingénierie
  • Cuisine:
    3.23 m x 2.36 m
    Plancher : Bois
    bois d'ingénierie
  • Chambre principale:
    3.81 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
    bois d'ingénierie
  • Chambre:
    2.87 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
    bois d'ingénierie
  • Salle de bains:
    3.89 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    1.73 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    3.76 m x 0.94 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Christina Chrisafakis

Christina Chrisafakis

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  514.990.4666

Cellulaire :  514.746.4233

Télécopieur :  514.312.9388

Courtier Participant
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Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

150 - 3131 Saint-Martin Ouest
Laval,  QC H7T2Z5

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