9 Rue Desjardins , Repentigny (Repentigny) QC J5Y3Y5

Vente 829 000 $ |

No. 12907110

Christina Chrisafakis

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.990.4666
Télécopieur : 514.312.9388
Cellulaire : 514.746.4233

christina.chrisafakis@royallepage.ca

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Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

150 - 3131 Saint-Martin Ouest
Laval, QC H7T2Z5

Remarques :

Maison rénovée avec soin.Incredible luminosity Luminosité exceptionnelle. En bord de l'eau, dans une zone non inondable. Cette maison offre tous les avantages de la proximité de la ville et de la nature, avec un accès rapide à l'autoroute 40.

Rénovations principales :
*Rénovation majeure de la maison (2019)
*Rénovation complète des trois salles de bain (2019)
*Cuisine refaite à neuf avec remplacement des armoires, comptoirs en marbre et électroménagers (2019)
*Peinture complète de toutes les surfaces murales (2019)
*Remplacement des luminaires (2019)
*Remplacement du plancher du sous-sol (2024)
*Peinture du sous-sol (2024)
*Peinture des portes et de la porte de garage (2025)
*Peinture de l'intérieur du garage (2025)
*Inspection et entretien du toit (2024) -- rapport disponible confirmant une durée de vie restante estimée à 15 ans
*Aménagement d'un espace de jardinage dans la cour arrière (2021)

Atouts de la propriété :
*Vue sur le fleuve Saint-Laurent
*Rue tranquille et peu passante
*Proximité d'écoles primaires et secondaires
*À quelques minutes des plages, parcs et centres commerciaux
*Environnement naturel paisible, combiné à une vie quotidienne pratique et accessible

Inclusions : Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, four à micro-ondes, rideaux et stores; luminaire.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	226 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	597 500,00 $
Évaluation totale :	824 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 440,00 $
Taxe scolaire :	406,00 $
Taxes annuelles totales :	5 846,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	19.63 Mètre
Profondeur du terrain :	32.12 Mètre
Dimensions du terrain :	698.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	58.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Nom du plan d'eau :	St Lawrence River
Bâti en :	2002
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès
Allée:	Pavé uni
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Intégré
Proximité:	École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 5.33 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 5.03 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
- Rose
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
- Bleu
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 5.00 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.91 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 9.27 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.59 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
- Gym
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 5.66 m x 1.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.83 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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