101 Rue Chartrand , 201 , Terrebonne (Terrebonne) QC J6W2L2

No. 24528758

Christina Chrisafakis

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.419.9888
Télécopieur : 514.312.9388
Cellulaire : 514.746.4233

christina.chrisafakis@royallepage.ca

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Impeccable condo sur 2 étages au coeur du Vieux-Terrebonne! Coup de coeur assuré. Ce spacieux condo de 2 chambres est un véritable clé en main, vous offrant tout ce dont vous avez besoin. À la fois contemporaine et chaleureuse, cette propriété à aire ouverte vous offre 1 195 pc de superficie habitable. Hauts plafonds style cathédrale, belle luminosité à travers l'unité, sans oublier la magnifique mezzanine. Grand balcon privé parfait pour recevoir vos invités. 1 place de stationnement incluse. Excellente gestion, frais de condo raisonnables et robuste fonds de prévoyance. Emplacement de choix, accès facile aux parcs, restaurants, services.

RARETÉ! Venez découvrir ce condo avec MEZZANINE situé dans le magnifique Vieux-Terrebonne.

*LE CONDO*

-1 195 pc de superficie habitable, sur 2 étages
-2 chambres de bonnes dimensions
-La chambre principale se situe au 3e étage (mezzanine), avec sa propre salle d'eau attenante pour plus de commodité
-La deuxième chambre comporte un garde-robe ainsi qu'un grand rangement supplémentaire
-1 salle de bain et 1 salle d'eau
-La salle de bain vous offre une douche en verre et un bain autoportrant
-Cuisine contemporaine avec grand îlot et beaucoup d'espace de comptoir
-Grand balcon parfait pour des soupers en famille ou pour divertir vos invités
-Borne extérieure pour véhicule électrique, adjacente à la place de stationnement
-Nouvel échangeur d'air, 2024
-Nouveau chauffe-eau 60 gallons, 2023

*L'IMMEUBLE*

-Petite copropriété de seulement 4 unités
-Excellente gestion à l'interne
-Frais de condo raisonnables
-Fonds de prévoyance en très bonne santé
-Réunions régulières et documentation à jour

*LE SECTEUR*

-Vieux-Terrebonne
-Plusieurs espaces verts à proximité (parc Donat-Bélisle, parc Les Jardins Vitré)
-Événements et activités familiales à l'année longue (Théâtre du Vieux-Terrebonne, place publique du Vieux-Terrebonne, marché de Noël, l'Île-des-Moulins) etc.
-Restaurants, cafés, boutiques, commerces
-Accès facile aux axes routiers principaux (rue St-Louis, boul. des Mille-Îles, autoroutes 25/440/640)

Inclusions : luminaires, stores, borne de recharge extérieure.

Exclusions : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les effets personnels des vendeurs.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Vieux Terrebonne
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$300,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	76 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	250 900,00 $
Évaluation totale :	327 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 744,00 $
Taxe scolaire :	255,00 $
Taxes annuelles totales :	2 999,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	111.1 Mètres carrés
Bâti en :	2013
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Interphone
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage sous l'escalier
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 5.82 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 5.16 m x 2.59 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 4.67 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.60 m x 1.14 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
- garde-robe et grand rangement
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
- douche et bain
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 4.62 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
- avec salle d'eau attenante
Salle d'eau
- Niveau : 3e niveau 2.44 m x 1.07 m
- Plancher : Céramique

Christina Chrisafakis

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