19 8e Avenue , Laval (Auteuil), QC H7H2M2
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À Vendre

949 000 $

19 8e Avenue , Laval (Auteuil), QC H7H2M2

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété exceptionnelle située dans le secteur familial d'Auteuil. Construction 2022 entièrement clé en main! Cette propriété vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. Conçue avec des matériaux de qualité et fondation Nudura très durable. Immense espace à aire ouverte au rez-de-chaussée, parfait pour recevoir et divertir vos invités. Sous-sol fini et planchers chauffants dans les salles de bain pour un confort assuré. Cour arrière de bonne taille, clôturée avec deck. Emplacement de choix à proximité de plusieurs écoles (publiques et privées), du Parc-des-Érables et de la gare de train Ste-Rose.

*LA PROPRIÉTÉ*

Construction 2022, impeccablement entretenue par ses uniques propriétaires.


REZ-DE-CHAUSSÉE

-Spacieux rez-de-chaussée à aire ouverte
-Grande cuisine avec beaucoup d'espace de comptoir, comptoirs en quartz
-Fenestration abondante
-Salle d'eau avec planchers chauffants


DEUXIÈME ÉTAGE

-3 chambres
-La chambre principale vous offre un walk-in attenant pour plus de rangement
-Salle de bain en céramique du plancher jusqu'au plafond, avec planchers chauffants
-Magnifique baignoire sur pattes et grande douche en verre


SOUS-SOL

-Le sous-sol est très ensoleillé grâce à ses grandes fenêtres, une rareté
-1 grande chambre avec beaucoup de rangement, idéal pour les grandes familles ou bien pour vos invités
-1 salle de bain complète en bas pour plus de facilité, avec planchers chauffants
-Salle de lavage et espaces de rangement

Autres caractéristiques à noter:

-Planchers chauffants dans les salles de bain
-Système de chauffage/climatisation central
-Lumières encastrées à travers les trois étages
-Fondation avec système Nudura, de très haute qualité
-Cour arrière versatile, clôturée avec deck
-Entrée en pavé uni et garage



*LE SECTEUR*
La propriété est bien située dans un secteur de choix, très paisible et à proximité de tout:

-Écoles primaires, secondaires, garderies
-Plusieurs écoles secondaires privées facilement accessible: Académie Sainte-Thérèse, Externat Sacré-Coeur
-École primaire du Boisé (primaire), École secondaire Horizon Jeunesse (secondaire)
-Gare de train Ste-Rose à proximité
-Arrêt d'autobus à 3 min. de marche (ligne de bus #31, se rend au métro Cartier et au métro Henri-Bourassa)
-Parc des Érables, Rivière des Mille-Îles pour vos sports extérieurs été/hiver
-Commerces, magasins, restaurants

Inclusions : 

luminaires, stores, lave-vaisselle (Amana), hotte de cuisine micro-ondes, chauffe-eau, ouvre-porte de garage, étagères dans le walk-in de la chambre principale.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 164 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 537 100,00 $
  • Évaluation totale : 701 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2027
  • Taxes municipales : 4 157,00 $
  • Taxe scolaire : 451,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 608,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 464.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.99 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.53 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Système d'alarme
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Autre , Béton coulé  - fondation NUDURA
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Autre , Douche indépendante  - planchers chauffants
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - chambre, grandes fenêtres
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.38 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
    comptoirs en quartz
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
    planchers chauffants
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.83 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 1.35 m
    Plancher : Plancher flottant
    dans la chambre principale
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.92 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
    planchers chauffants
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.49 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.80 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.62 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
    planchers chauffants
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.52 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.88 m x 3.43 m
    Plancher : Béton
    chauffe-eau, fournaise etc.

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 521,00 $
Style de vie
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