4247 Rue Clark , 203, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1X2
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À Vendre

499 000 $

4247 Rue Clark , 203, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1X2

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Lumineux loft de 966 pc situé au coeur du Plateau-Mont-Royal! Cette propriété séduit par son vaste espace à aire ouverte, ses hauts plafonds et sa fenestration abondante. Elle vous offre un foyer au gaz, un magnifique coin bar/café idéal pour recevoir, ainsi qu'une climatisation centrale pour un confort optimal en toute saison. Nouveau plancher 2024 et rangement intérieur pour plus de commodité. Profitez d'une superbe terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la montagne. À proximité du Mont-Royal, du métro et de nombreux restaurants et bars emblématiques. Une rareté à saisir pour vivre pleinement l'expérience urbaine du Plateau!

LE CONDO

-LOFT de 966 pc, à aire ouverte et très versatile
-Un grand hall d'entrée vous accueille dans le condo
-Grande salle de bain avec 2 lavabos, bain podium et douche double avec porte vitrée
-La cuisine contemporaine s'ouvre sur le salon
-Espace nuit et coin bureau, facilement convertibles ou reconfigurables selon vos besoins
-Super coin bar ou café selon vos préférences
-Fenestration généreuse avec orientation vers l'Ouest
-Climatisation centrale, foyer au gaz, éclairage encastré
-Espace de rangement intérieur (locker) inclus


L'IMMEUBLE

-Petite copropriété de 11 unités, excellente gestion à l'externe
-L'immeuble dispose de 2 entrées: Clark et St-Laurent
-Ascenseur, système de surveillance, accès via puce magnétique
-Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur la montagne et la ville


LE QUARTIER

-Le Plateau Mont-Royal
-À quelques pas du Parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal
-Station de métro Mont-Royal à distance de marche
-À proximité des boutiques, bars et de plusieurs restaurants emblématiques du quartier
-Accès facile au centre-ville


Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions : 

cuisinière (Frigidaire), réfrigérateur (Frigidaire), laveuse (Samsung), sécheuse (Samsung), petit réfrigérateur bar (Haier), luminaire à l'entrée, luminaires au-dessus du bar, luminaire au-dessus de la table de la salle à manger, l'applique noir au-dessus du lit, 2 pharmacies de la salle de bain au-dessus de la toilette, 2 étagères entre l'espace chambre et le salon, les éléments servant au rangement du garde-robe et de l'espace laveuse/sécheuse.

Exclusions : 

miroir de la salle à manger, miroir de l'entrée, tous les tableaux et posters accrochés au mur, tous les autres effets personnels du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Frais de copropriété : $406,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 88 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 333 800,00 $
  • Évaluation totale : 422 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 744,00 $
  • Taxe scolaire : 335,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 079,00 $ (2025)
  • Superficie habitable (approx): 89.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace de rangement intérieur , Terrasse sur le toit
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Interphone , Rangement intérieur
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Hall d'entrée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.03 m x 2.39 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 5.56 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.41 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 2.16 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.60 m x 4.62 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.71 m x 2.26 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier

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